すみません、私にしては珍しく
書きたいネタはクソほどあるのに
忙しすぎて書けないという状態に
陥っておりました。
というのもですね
昨日は朝から施設に行って
叔母スマホの文字をデカくしたり
住所変更の用紙提出したり
ドコモの請求書コンビニで払ったり
オットの転職で必要な
課税証明書取ったり
こないだ解約した定額貯金の
小切手を入金したり
不用品回収費の振込したり
ガスの閉栓立ち会いしたり
マンションの売却契約して
手付金を入金したり
楽天モバイルがフライングで届いて
設定したりしてたもんで。
(息継ぎなし)
これを一日でやった私
天才かな？？
と、それはともかく
今日は予告してた
マンション売却の流れ
(代理人バージョン)
を詳しく記していこうと思います。
まず、持ち物なんですが
登記済権利証
代理人の認印
代理人の本人確認書類
収入印紙3万円
と、至ってシンプルでした。
今回はあくまで手付金もらって
売ります買いますの約束をするだけなので
鍵とかも必要ないらしい。
通常の売買契約だと
実印・印鑑登録証・住民票が
必要になるみたいだけど
今回は叔父が認知症で事前に
委任状を作成したので
(ついでに叔母の委任状も作成)
この時に実印を押して
印鑑登録と住民票も
提出してあったんで不要でした。
私はあくまで代理人なので
認印だけでOKだったわ。
そして契約は不動産屋で行われたんですが
結納・・・？
ご契約おめでとうございます
って書いてあるお品書き的なのが
花が飾られたテーブルに用意されてて
祝いムード満点。
しかも不動産業者が買い取るって聞いて
中年のおっさん想像してたら
めちゃ若いイケメソが現れたし。
ちな、野村のにーちゃんも
結構イケメソなので
推定20代のイケメソ2人と
50代ババアが
個室で相見えるという状況に。
なんていかがわしい！
(何が)
それはともかく
上記の紙にも書いてありますが
流れ的には
書類の読み合わせ
署名捺印
手付金受取
今後のスケジュール確認
という進行。
仲介手数料の支払いは
売却金が入ってからということで
今回はなし。
相手が業者さんだったので
特約なども最低限で
こちらが保証したり
費用負担する項目も特になく。
内見用に残しておいた
エアコンや照明の処分も
買い主さんがやってくれるらしい。
むちゃくちゃラクやん！
正直、業者買取は
金額面で避けてましたが
一般の人に売るぐらいの金額で
買い取ってもらえて
その上この好待遇て、最高かよ。
そして今後の流れですが
引き渡しは9月末になるらしく
それまでは管理費修繕積立金
固定資産税の支払いは発生する模様。
固定資産税は一旦全額
こっちに請求がくるみたいだけど
それを日割りで計算して
精算してくれるらしい。
バツがついてるのは今回不要なもの。
固定資産税納税通知書は
引っ越しの時に捨てちゃったって言ったら
取り寄せ出来るので
問題ないって言われました。
あと、電気ガス水道は
解約して良いっていうから
既に全部解約済み。
ガスだけオートロックで
立ち会いが必要だったけど
それ以外はお客様番号があれば
ネットからサクッと解約出来ました。
てか改めて思うけど
やっぱドコモが
鬼門だったよな。
解約するだけであの労力。
尋常じゃないエネルギー使ったわ。
ということで
マンションに関しては
今のところ順調に進んでおります。
ただ、それ以外の部分で
実は色々と起こってまして。
(主に我が家のこと)
それについてはまた。
↑動画もどーぞ
