皆様




お待たせしました。





今日は家探しネタだよ☆
(いやまだ諦めてなかったんかい)




と言っても今回は
能動的に動いたわけじゃないのよ。



前回中古マンション見たとき
お世話になった不動産屋さんから
電話が掛かってきてさ。



かくかくしかじか
現状報告したら


戸建て見に行きましょう！


てなって。



正直スーモチェックしてても
今良さげな物件ないから
乗り気じゃないし・・・



で



行きました。
(行ったんかい)



ガッツリ4軒。
(やる気満々！)




途中から写真を撮ったので
載せとくと




これが確か
一軒目の玄関だったような。
(既に記憶喪失)






うん。



我ながら
何が撮りたかったのか
分からん。


印象薄。






で、これは2軒目。



この物件は立地がすごく良かったのと
値段が安かったんだけど
土地が奥まってて日当たり最悪だった。



あと駐車場もナシ。



いらんけど。




リビングは広々して
開放感あったけど
床の色がダークだから
一階は昼間でも照明が必須。






で、こちらは癖のない3軒目。



私道に面した2階建てで
私道部分が公道より上がってるので
浸水しにくそうだなと思った印象。





キッチンもクセがない。





吹き抜け部分があるので
開放感がある反面
冷暖房効率は悪そう。





そしてここらへんの掃除
めんどくさそう。







でも水回りが2階に集中してて
家事動線は良さげ。



立地は都心からちょっと離れてます。





で、今日一番気になったのが
こちらの4軒目。





ここはまだ内装が
出来上がってなかったんだけど
立地は4軒の中で2番目に都心寄りで
周囲は新し目の家が多い住宅街。





お風呂予定地

お風呂は1階だけど
洗濯機置場が2階だから
洗濯動線も悪くなさそう。






2階建てで
トイレが各階1つずつあるのも
ポイント高し。



てまだ便器入ってないけど。






1階に2部屋
2階にも個室が1部屋なので
暑い夏は一階で寝て
寒い冬は2階で寝る
みたいな使い方も出来そう。
(個室持て余しがち)



そしてこの物件が気になった
一番の理由、それは・・・



両面道路！



家の東西を公道と私道に挟まれてるから
日当たりと開放感が抜群だったんだよね。



ただ値段がちょっとお高め。



戸建の場合、不動産屋さんに払う
仲介手数料もかかるので
諸経費だけでざっと
400万は必要っていう。



諸経費入れたら
予算オーバーやん。



ランニングコストがマンションより
がっつり安くなるならありだけど
保険とインターネットと
光熱費が上がること考えると
そこまで安くなる保証はない。



てことで本日の見学
終了したわけですが
今日見学した感想として

戸建てだと選択肢
むっちゃ広がる！

て思いました。




戸建て安いわ～～。



いや高いんだけどもさ。



投資の影響で爆上がりな
マンションと違って
実需メインの戸建ては
価格変動がマンションよりかは
安定傾向。



これなら焦って買わなくても
娘が高校入ってから
じっくり探せる気がしてきました。



まあ、災害リスクとか
虫が多いとか、暑くて寒いとか
いつでもゴミ出しできないとか
気になる部分は色々あるけど
戸建てって

夢があるよね♡

タグ ：

#家探し

#戸建て

#新築

#建売

#都内

#マンション

#価格

昨日の続きです。




駅チカマンションのモデルルームで
現実の厳しさに打ちのめされた
貧乏一家。



しかし、このマンション見学で
思わぬ事態が起こります。



それは・・・





娘の心変わり。



これまで頑なに
引っ越すことを拒んでいた娘が






引っ越してもいい



ってボソッと言い出した！




あんだけ頑なだったクセに！！



もしやこっちの
マンションギャラリーの
豪華絢爛な雰囲気に影響されたのか？



それとも母のしつこさに根負け？



何はともあれ
娘の気持ちを確認するためにも
欲しかった部屋が残ってるか
確認するためにも
前の物件をもっかい確認しときたい。



てことでその場で電話し
前の物件へと
家族で赴きました。



なんたる急展開。



モデルルームをはしごしたので
着いたときは既に夕方でしたが
休日でイベントをやっていたらしく
着くなり色々景品を頂きました。




来て良かった♡




・・ではなく。



それどころじゃねえのよ。



娘に本当に引っ越しても良いのか
意思確認せねば。



改めてモデルルームを
前回より入念に見学します。




うん、同じ平米数でも
やっぱこっちのが全然広く感じるわ。



前回はよく見てなかった浴室も
よくある木目調の壁じゃなくて
無印っぽい白一色だし
ほっカラリ床みたいな
柔らかい床材じゃないのも
個人的には好印象。





レンジフードが低くて
オットが頭をぶつけそうなこと以外
これと言って気になる部分もありません。



まあ、音の問題とか
実際住んでみないと
分かんない部分もあるけど。



ちなみにオットは
こっちのマンションが
お気に入りなので
イケイケノリノリ。



肝心の娘は


母・この家だよ？
　　この家でいいの？


娘・うん、いーよ
　　ママが学校まで
　　来てくれるんでしょ？



あ、あぁ・・・


そう言えば
そんなミッションもあったな・・・


まあ、1年だけだし何とかなんだろ。



てことでどうやら・・・





壁を乗り越えました！



よっしゃ契約！！



とはなりませんが
(ならんのかい)
これでグッと購入に向けて
前進しました！



遂に来年
このブログのタイトル・・・





変わっちゃう？
(どーだかな)

タグ ：

#都内マンション

#新築

#駅近

#マンションギャラリー

#モデルルーム

#家探し

#ミニマリスト

家の購入を諦めたと言いつつ
未だ諦めがついてない私。
(しつこい)





娘に


本当に今の家でいいの？

広い家、住みたくない？


て確認するのが
最近の日課。
(しつこさ1000％)



いつか自分で家を
買うつもりだったから
長年物件情報を
チェックし続けてきたけど
今の23区の価格ってさ・・・




アホみたく高え！



てかアホ！




だって、10年くらい前なら
新築でも2千万円台の物件が
チラホラあったのに
今や中古でも4千万切る物件
ほとんど見ないかんね。



しかも
戸建てより
マンションのが高えし。




こうなってくると
戸建て買ったほうが
いいような気がするよね。



ちなみに我が家が
マンションを希望する理由は
主に防災面。



水害の多い地域だから
出来るだけ上の方に住みたい
ってのがデカいです。



他にもマンションと
戸建てを比較すると
以下のようなメリットデメリットが。




【マンションのメリット】

転売がしやすい

外からの視線が気にならない場合が多い

眺望、日当たりが良い場合が多い

防犯面が優れている

防災面が優れている

高気密高断熱

いつでもゴミ捨てができる

立地の良い物件が多い

虫が出にくい




【マンションのデメリット】

管理組合の役員が回ってくる

足音などが下階に響く

共用部を勝手に直せない

駐輪場や駐車場の使い勝手が悪い
(機械式やラック式など)

老朽化したときの建て替えが困難

管理組合の腐敗リスク



※戸建のメリットデメリットは
　マンションと真逆なので省略




他にも
コスト面で比較してみると



【マンションの方が高い】

管理費

駐車場代

駐輪場代

固定資産税



【マンションのほうが安い】

光熱費

インターネット料金

火災保険料



修繕にかかる費用は
どっちもどっちだと思うので
コスト面でいうと
車を持ってるかどうかで
差が広がるんじゃないかと。




で、今回検討していた
マンションなんですが
駅から激遠いので
多分めっさ
転売しにくい。



後から周辺の
中古マンション価格調べてみたら
築20年で30％くらい
価格が下落するような場所でした。



単純に価格が高騰しすぎて
買えるマンションが
他にないっていうのと
我が家は自転車行動で
ほぼほぼ駅は使わないので
いいかなと思ってましたが
やっぱ何かあったとき
資産価値が暴落するのは怖いよね。



てことで家を買うこと自体は
まだ諦めてませんが
今回見つけたマンションは
買わなくて良かったと
自分に言い聞かせときます。



いや、買わなくて
良かったんだよ！



きっと！(自己暗示)

タグ ：

#マンション

#戸建て

#メリットデメリット

#ランニングコスト

#管理費

#資産価値

#駐車場

#中古

#新築