37平米に3人暮らし

団地暮らしでミニマリスト気質な主婦。 ドケチ過ぎて金を使えない私、境界知能の中 2娘、加齢臭漂うオットの三人暮らし。 インテリア、収納、節約、子育てのことなど書いてます。

タグ:家計診断


先日オンラインで
家計診断をお願いしてた 
ミレニアルFPボーイ。



なんのこっちゃって人はコレ読んどけ↓




無事自宅療養が終わったので
自宅で2度目の面談をしました。



結果は



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老後破綻するらしいよ!




うそ~~ん!



何パターンか
シミュレーションしてもらったんだけど
今の家に住み続けてもオット80代前半で
破綻することになっとるやん!




同じFPさんなのに人によって
結果が違い過ぎやしないかい?




前回のFPさんは家を売ることに
バイアスがかかってて
今回のFPさんは保険を売ることに
バイアスがかかってるんじゃね?




ちなみにこちらが提示した前提条件は
前回同様以下。


オットは60歳までしか働かない

退職金ゼロ

娘は私立高校、私立大学に進学
(ここだけ前回は高校が公立だった)

今ある資産の運用益ゼロ 


私のお小遣い稼ぎは収入に含めない

年収は横ばい




というかなり厳し目の条件で
見積もってもらいました。




にしても!!




今回はちゃんと
紙で資料をもらったので
ちょっと内容をチェックしてみると


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まず気になったのは生活費。



娘が中学に入るタイミングで
教育費とは別で70%も支出が増えとる。



えそんな増える?


ま、娘も洋服とか色々買うし
多少は増えるかもしれないけど


そんな増える?




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そして老後は
オットが定年した途端支出が3割増しに。




&リフォームや家具家電買い替えなどの
大きめな支出も老後に渡って
数百万円計上されとる。




えそんな増える?
(3回目)




ドケチの私が医療費は別として
老後にこんな支出増やす?



むしろ今よりケチケチして
ドケチババアになってる姿しか想像できんわ。
(嫌な未来予想図)



確かにインフレが進めば
生活費が膨らむことはあり得るけど
物価が上がれば
インフレ率には負けるにしても
多少は給料上がんじゃね?



さすがにこのままの数字っていうのは
ちょっと考えづらくね?



特に我が家は収入が低いので
支出の部分をちょっと増やせば
簡単に赤字転落しちゃうよね。



てことで、こういうシミュレーションは
前提となる数字をちょこっといじくれば
全然違う結果が出る
、ということが
ハッキリしました。



ナームーーーー。(祈)
※FPさんは仕事熱心で感じのいいメンズだったよ



ちなみにこんな緻密な
シミュレーションできない
しかも家計簿もつけない
どんぶり勘定主婦は
どうやって将来の
お金を計算してるのかというとこう。
※以下、数字は適当です




今の金融資産が5000万だったとして
10年前の金融資産が1000万だったとすると
10年間で4000万貯まったことになるから
年間貯蓄額は年400万。



オットが60歳まであと15年だとすると
400✕15であと6000万貯まる計算。


つまり今の資産5000万+6000万で
1億1000万が定年までに貯まる計算。



ここから今後掛かるであろう費用を
ちょっと多めに引きます。



例えば


子供の学費・2000万

マンション購入・5000万
(ランニングコストは今の家賃と相殺)



老後資金・4000万



みたいな感じです。
あ、適当に金額書いたらちょうどプラマイゼロだ



この方法だとインフレのこととか
オットが妻に殺されたりするリスクは
考慮されてないYO☆
(殺意抱きがち)



普通に考えるとインフレは投資で
オットの身の危険は
保険でカバーする感じだけど
保険は入ってるけど
投資が苦手なんだよな・・・



我が家が10年前
家を買おうと思ったとき
(結局買いそびれて値上がったけど)
今回みたいに計算して
予想した貯蓄額と現状の貯蓄額
大きくハズレてないから
あえてFPさんの提言を無視して
私の考えを書かせてもらうと
我が家のマンション予算は・・・





ギリギリ4000万!



3000万以下で抑えられれば
老後にゆとりが生まれるハズ!




ということで、今後マンションが
値下がりしてこないと
家を買うのは厳しそうです。



物件ウォッチしつつ
値下がりを待つか~。



あとは老後に郊外移住だな。



そんで肝心の保険ですが
前回のFPさんと同じ保険勧められました。


スクリーンショット (77)
↑メットライフのBe with youプラス


家を買わないなら少しくらい
死亡保障で入っといてもいいかなと思い
こちらはまだ検討中。



てか今日のブログ長く書きすぎて
疲れたので、明日のブログは
きっと手抜き。



















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昨日もチラッと書いたんだけど
娘がコロナ陽性となる中
オンラインFP相談を受けました。



て言っても
特にブログに書くような
進展はなかったんだけど
まあ、あれだよ。



今日も内容のない
ブログってことだよ!



てことでこの後の文章は
読み進めたい人だけ読んでね♡

(読者を萎えさせる能力高)




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無意味な画像



今回はリクルートから斡旋された
どこの馬の骨とも分からん
FPさんでした。(無礼)




が・・・





ちゃんとした人だった。
(当たり前)


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例えるなら前のFPさんは
イケイケ団塊ジュニア
って感じだったけど
今回のFPさんは
THE・堅実ミレニアル世代
って感じ。(どんな)



そんなミレニアルボーイは
我が家の意向をしっかりじっくり
時間をかけて聞き取ってくれたよ!



収入とか支出とか貯蓄額を
聞かれるのは前回と同じだったけど
今回は生活費だけじゃない
家族の望みみたいな部分
(年に2回は旅行に行きたいとか)
も予算組みしてくれるらしい。


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年金額も計算




最後に(病気とか失業とか)
一番不安に思ってる要素はなんですか?



って聞かれて

日本の財政

って真顔で答えちゃったけどね!
(そういう意味じゃない)



今回は聞き取りだけで
次回面談までにキャッシュフロー表を
作ってきてくれるらしいので
その時にいよいよ我が家の
適正な住宅価格が分かる予定です。




多分その時
保険も勧められると
思うけどね!

そらボランティアじゃねえからな
















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昨日は楽しい妄想時間でしたが
今日は打って変わって現実の話。



お金のことだよ¥
(円マークヤメロ)


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私のざっくりとした計算では
このマンションを買うと
どう考えても良くて1000万
悪ければ2000万くらい
老後の資金が不足する計算。



でもさ、FPさんの
シミュレーションだと
平均寿命まで生きても
1500万残る計算らしいんだよね。



不思議だよね♡


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前回の相談内容を
紙でもらってないから
検証出来ないけど
こういう計算て
ちょっとした数字の違いで
結果が全然違ってくるじゃん?



中でも将来のお金で
一番良くわかんないのが
年金の額。



この辺の見込額が
大きく数字を変えてるんじゃないかと
思ったんだよね。



で、調べてみたんだけど
厚生年金て年収によって変わるから
なんか良く分っかんね!



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でも専業主婦の場合は
国民年金だけになるらしくて
マックスでも年間78万円
(月6万5千円)しかもらえないっぽい
ということだけは分かった。



つまりオットが先に逝ったら
私も逝くね。




やっぱマンション買ってる場合じゃ
ないのでは・・・



だって90まで生きるとして
修繕管理費と固定資産税だけで
2000万は軽くかかるぞ?


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更に火災保険、地震保険
ガス機器とか設備の修繕費だって
それなりに必要。



娘が運良く大学に行けたりしたら
教育費だって最低で1000万。



マジでどう計算したら
1500万残るのか謎。



これはもう一度
マンションと忖度のない
別のFPさんに
家計診断してもらうしかねえな。


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てことでネットで検索して
リクルートの無料相談
申し込んでみました!


リクルートなら
大手だから安心そうじゃん?



あとミスドのチケットもらえる
キャンペーンもやってたし。
(そういうとこな)




でもさ、あとから知ったけど
ココ斡旋してるだけで
来るのはリクルート関係ない
FP事業者っぽいんだよね。



ミスドに釣られとる場合じゃなかった。



保険をゴリゴリ
売りつけられたりするのでは。震



兎にも角にも
来週オンラン相談です。



今度こそ家探しに
答えは出るのか!?



それとも無駄に
保険を契約してしまうのか!?



またまたつづく!















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新築マンションのモデルルームで
予約を入れていた
FP相談に行ってきました。



 

前回、自分なりに計算してみた結果
予算オーバーだったわけですが
プロの目から見たら
違う答えが出るのか?



そもそもうちが家を買うなら
適正価格っていくらなのか?



ズバッと
見てもらおうじゃないの!


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で、家計を見てもらうにあたって
現在の家計状況をFPさんに
伝える必要があるんですが



37平米マニアの皆なら
知ってるよね?



私・・・



金の管理が世界一ずさん。




収支も貯蓄も
なんっも把握してません。



ドケチのくせにっ!



なので相談前日に慌てて
預貯金額、確認したよね。



積立型の保険とか投資信託
昔買った国債とか
株やFXもぜ~~~んぶ書き出して
生活費については良く分からんので
とりまメインの引き落とし口座の
通帳を持参しました。




結果・・・・






ドン引き
されました。(え)



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今まで何百人の
家計を見てきたけど
こんなにお金を
使わない人は初めて見た


って言われちゃった、テヘ♡






・・まあねっ☆
(守銭奴って言われてんだぞ)



で、FPさんいわく
今の家計状況で
4000万円台の家を買うのは
全然アリらしい。



むしろ頭金を減らして
目一杯ローンを組んで
住宅ローン控除を受けつつ
定年後も繰り上げ返済はしないで
手元にお金を残したほうがいい
っていう意見。



もしオットにナニカあったとき
団信が保険になるし
手元にお金があれば
いつでも返すことは出来るんだから
超低金利の今、繰り上げる
メリットがないっていう話でした。


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老後の資金も
シミュレーションしてもらったけど
聞いてると本当に
買えそうな気がしてくる。



貯金も思ってたより
いつの間にか貯まってたし・・・




え、新築イケちゃう?




って、その気になって
帰ってきたんですが
後から冷静になって考えると
変動金利ってさ




金利上がったら
詰むくね?




手元に資金残すから
その時は繰り上げ返済
ってことなんかな?



でもそしたら
手元資金がなくなって
時期によっては
教育費払えなくね?



あと老後の生活も
どっちかが先に死んで
年金が減ったら
ヤバそうな計算だったし。



家の中の修繕費とか
名義や相続税
転売する場合の費用なんかも
気になってきた。



てことで次回、この辺りを
質問してこようと思います。



まあ、結局のところ
未来なんて誰にも分かんないし
思い切りも大事なんだろうね。



てかその前に


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この人説得出来なきゃ
買えないんだけどねっ!

(今日も交渉決裂しました)
















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