※なんか関係ない内容
消し忘れたまま公開してたんで
見ちゃった人は
記憶から消しておくように！
いよいよ今月は
叔父叔母マンション
引き渡しです。
これを過ぎればもう
やっぱ契約
破棄してください！
と言われる心配もない。
(↑本気でコレ不安だった)
また1つ肩の荷が降ります。
で、引き渡しに先立って
不動産屋さんから
決済の案内が来ましたので
私と同じように
認知症の身内に代わって
マンションを売却しようと
してる人(推定1人)に
情報を共有しようと思います。
代理人として
マンション売却する場合の
当日の持ち物は
・登記済権利証
・代理人(私)の本人確認書類
・叔父叔母の印鑑証明書 各1
・叔父叔母の住民票
・叔父叔母の実印
・代理人の認印
・マンションの鍵、カードキー
・集合ポストの暗証番号メモ
・振込先の通帳やカード
なんですが、このうち
印鑑証明と住民票は
委任状作成時に取得したものが
まだ期限(3ヶ月)切れてないんで
今回の場合は不要らしい。
そしてこの中で問題だったのが
カードキーってやつで
どうもマンションの
ロッカーの鍵らしいんですが
おばちゃん曰く
家にそのまま置いてたので
不用品処分した時
捨てちゃったっぽい。
不動産屋さんが現在
管理会社に確認してくれてますが
もしかしたら再発行で
数万取られるかもしれん。
不動産売買の数万て聞くと
大した金額じゃなく感じるけど
↑ワンチャン
これ買えるんやで？
そう考えるとやっぱ
不用品処分は出来るだけ
自力でやるのが正解ですね。
おばちゃんも
自分で要不要を判断してたら
服を爆買いしなくなったかもしれんしな。
(いやそれはない)
ちなみに鍵以外にも
不動産関係の書類は
ガチで捨てない方が良いです。
書類は基本全捨てとか言われてますが
やっぱ捨てちゃいけない書類もある。
マンションなら売買契約書はもちろん
間取り図とか諸費用が分かる物
戸建てなら測量図とか境界確認書
建築確認書、あと最新の
固定資産税の書類も
捨てない方が良いと思う。
なぜなら売るときだけじゃなくて
確定申告でも使うかもしれんのよ。
不動産売却した年の確定申告については
長くなるのでまた今度
ゆっくり書きますが
取得単価を計算するのに
諸費用と購入金額、減価償却率が
むちゃくちゃ重要になってくる。
ということで
私みたいになんでもホイホイ捨ててると
金をドブに
捨てるかもよ！
↑動画もどーぞ
