37平米に3人暮らし

団地暮らしでミニマリスト気質な主婦。 ドケチ過ぎて金を使えない私、境界知能の中 2娘、加齢臭漂うオットの三人暮らし。 インテリア、収納、節約、子育てのことなど書いてます。

タグ:不動産売却


今年は叔父叔母が施設に入り
金銭管理を任されるようになったんですが
その弊害として
書類がクッソ
増えました。




二世帯分の書類を
管理することになったから
当たり前っちゃ当たり前なんだけど
介護関係の書類が多くて
すんげーかさばってます。



一応、押し入れの引き出しを
叔父叔母用に一段空けてあるんですが
その引き出しの中も



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モノ☆多。



物欲の強い叔母に毎回
大量の買い物を頼まれるので
施設行く前は荷物で
引き出しパンッパン。



これでも沢山あった朱肉を捨てたり
通帳ケース捨てたり
書類の入ってた封筒を捨てたり
電子化出来る書類は電子化したり
かなり頑張ってるんだが。
(焼け石に水)




てか正直、この引き出し自体
書類をうまく立てられないし
使いにくいんだよね。



ちなみにここには直近で使う書類
(今ならマンション売却書類とか)と
日常的に使う支出表とか
通帳ぐらいしか入れてないんだけど
その他の書類は




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保険証券とか施設の領収書
確定申告で使う書類などは
ファイルボックスの中に
専用の個別フォルダを設けて保管





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施設の契約書など
使わないけど保管が必要なモノは
天袋に保管してます。



どうにかもうちょっと
使いやすく管理したいんだけど


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一番使いやすいこの場所には
現在オットの失業関係の書類が増えてて
これ以上増やせない。



てか増やせるけど
増やしたら確実に探しにくくなる。



そして調べたら
確定申告さえ終われば
色んな書類が捨てられる
というわけでもなく。


どうも、不動産関係の書類とかは
相続でも使うから
結局ずっと
捨てられねえっぽいぞ?




す・・・




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捨ててえぇぇ!!
(発作)



ということで今回は
書類を以下のように整理しました。



医療費の領収書
→確定申告終わったら捨て

給付金の通知書
→振込確認後捨て

ドコモ関係の書類
→備品の返却不備などの可能性を考え
 今年いっぱいは保管


マンションの水道光熱費領収書
→今年いっぱいは保管

施設の個人情報の同意書控え
→捨て

ワクチンの同意書控え
→捨て


医療費の口座振替控え
→今年いっぱいは保管

頼まれた買い物の領収書
→保管


不動産関係の書類
→保管




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大して減ってねえぇぇ!


現在介護中の皆さんは
書類の管理どうしてるんでしょう?



税務署に使い込みを指摘されそうで
領収書とか永遠に捨てられないんだけど
どーすべき??




↑動画もどーぞ



























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叔父叔母のマンション売却ですが
昨日、不動産屋さんから報告がありました。



こないだ内見に来た人は
割と気に入ってくれたらしいけど
予算オーバーらしく
今度FP相談するらしいです。



そしてこの後、更に2組
内見希望が入ってるらしい。



正直、かなりお高めに
売り出してるんですが
ターミナル駅徒歩3分100平米の実力で
それなりに反応はあるらしいです。



が。



実は一つ
のっぴきならねえ問題が。




ちょっとこちらをご覧頂きたい。↓



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カビいぃぃ!!



どうも、不用品を回収したら
ベッドの横の壁がガッツリ
カビてたらしい。




ベッドみたいな大型家具は
そうそう退かして掃除出来んもんな。



てかさ・・・




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やっぱモノが
大杉連なのでは?




収納の中だって
ちょいちょい出して掃除しないと
カビ生えるやん?



モノが多いと通気性悪くなるし
掃除も行き届かなくなるもんな。



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現におばちゃん
決して片づけられないタイプではなく
書類も衣類もキッチリ整理してあって
割と几帳面な方だと思うのよね。



でもこれだけ家が広くて
これだけモノが多いと
全てをきれいに管理するって
至難の業。



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歳をとったら
こうなるのは
ある意味必然かと。



で、結局このカビを
どうするかなんですが
この状態でお客さん入れたら





ドン引き~♡


てなるかなと思い
不動産屋さんに相談したところ



築20年超えの物件を検討する人は
そもそもリフォーム前提の人が多い



一部の壁紙だけ変えても
結局リフォームし直されるし
値引き交渉も入るだろう



それより自由に
リフォーム出来ることを
アピールした方が良い




ということで
このまま行くことにしました。


ただし値引きには
柔軟に応えて欲しいって
言っときましたが。



それにしても、不用品を
大量に買い漁ったばっかりに
処分費かかるわ
マンションの資産価値下がるわで
本当もったいないよね。



ちなみにおばちゃんに
処分費の金額伝えたらさ


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めっさお金の心配しとった。



いやいや、業者買取にしてたら
55万どころか1000万ぐらい
損してたかんね??



このぐらい出し惜しまず
金かけて行こうぜ。





↑動画もどーぞ































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今日は司法書士面談でした。



が、実は昨日の夜
最初に紹介された不動産屋さんから
むちゃくちゃ不穏な情報
もたらされておりまして。



ちょっとこちらをご覧頂きたい。



IMG_20250711_204910

内容を要約すると

委任状なんか作っても
売却時に認知症が進んでたら
無効になりまっせ


というもの。



え・・・



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委任状
意味ないやん。



ちなみにこちらの不動産屋は
介護関係者からの紹介で
同じような事案をいくつも扱っている
いわばその道のプロ。



そのプロが言ってるってことは



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こりゃマズイのでは?


と、昨夜は不安で
夜しか寝られませんでした。



もちろん、自分でも
ネットで調べてみたんですが
委任状作成後に認知症が進んだ
なんてニッチな情報は見つけられず
正確には色々出てきたけど正解が分からなかった
不安を抱えたまま施設へ。



で、結局、認知症が進行しても
委任状の効力が続くかどうかなんですが



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司法書士さん曰く




Screenshot_20230904_221222

委任状の効力は
消えませんっ♡




作成時に意思確認が
きちんと出来ていれば
その後、判断力がなくなっても
委任状は有効らしいよ☆



良かった・・・



ガチで良かった・・・泣



これで今度こそ本当に
枕を高くして爆睡できます。



そして司法書士面談の流れですが
書類作成自体はあっさりしてました。



ただ、司法書士さんがおじちゃんに
世間話っぽくアレコレ話しかけてて
もしかしてあれで判断能力を
見てたのかなと。



最初は私もヒヤヒヤしてたけど
おじちゃん、案外しっかりしてて
ちゃんとマンションを売却すること
私に売却を任せることを理解してたし

この人誰か分かりますか?
(↑私の事)

って言ったら

分かるよ、〇ちゃん

って即答してたわ。



ということで今日は不動産屋とも
専任媒介契約を結んだので
この後は不用品回収業者選定と
売却活動に入ります。


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山越えられて
良かった~~♪






↑動画もどーぞ



































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今回売却予定のマンションは
叔父の持ち分が6割
叔母の持ち分が4割の
共同名義になってるんですが
叔父は認知症がかなり進行していて
要介護4、既に文字を書くことも出来ません。



ネットで調べると

認知症は口座が凍結される

とか

不動産が売却出来なくなる

って情報ばっか出てくるし、正直


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不安なんですけどぉ!

と、叔父の認知症が軽かった数年前は
成年後見制度や家族信託を
検討したこともありました。



しかし最近はそういうの使わなくても



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もしかして
なんとかなるのか?



と思ってきてる。



叔父は運動機能がかなりやられてるものの
まだ話はちゃんと出来るし
幸い私の事も分かるようなので
不動産売却については
司法書士さんが立ち会って
委任状を作成できることが分かったし
銀行の口座についても
叔母と一緒に窓口に行くことで
叔父叔母の代理人カードを発行できたし。



この調子でいけば
成年後見とか立てなくても
なんとか金銭管理出来そうな予感。



ということで
明日はいよいよ委任状の作成です。



委任状さえ作っちゃえば
売却契約を私の一存だけで
出来るようになるので
かなり楽になるはず。



司法書士面談に必要な物は



司法書士報酬 49500円

叔父の本人確認書類

叔母の本人確認書類

叔父叔母の実印

印鑑証明

認印

住民票




報酬は今回、叔父と叔母で
委任状を二枚作成するので
その作成料。


住民票はホームに
住所変更した関係で必要らしい。



明日が山場やな。



おじちゃんが急に


スクリーンショット (69)

やっぱ家は売らん!


とか言い出さないことを祈るわ。






↑動画もどーぞ
































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