家の購入を諦めたと言いつつ
未だ諦めがついてない私。
(しつこい)
娘に
本当に今の家でいいの？
広い家、住みたくない？
て確認するのが
最近の日課。
(しつこさ1000％)
いつか自分で家を
買うつもりだったから
長年物件情報を
チェックし続けてきたけど
今の23区の価格ってさ・・・
アホみたく高え！
てかアホ！
だって、10年くらい前なら
新築でも2千万円台の物件が
チラホラあったのに
今や中古でも4千万切る物件
ほとんど見ないかんね。
しかも
戸建てより
マンションのが高えし。
こうなってくると
戸建て買ったほうが
いいような気がするよね。
ちなみに我が家が
マンションを希望する理由は
主に防災面。
水害の多い地域だから
出来るだけ上の方に住みたい
ってのがデカいです。
他にもマンションと
戸建てを比較すると
以下のようなメリットデメリットが。
【マンションのメリット】
転売がしやすい
外からの視線が気にならない場合が多い
眺望、日当たりが良い場合が多い
防犯面が優れている
防災面が優れている
高気密高断熱
いつでもゴミ捨てができる
立地の良い物件が多い
虫が出にくい
【マンションのデメリット】
管理組合の役員が回ってくる
足音などが下階に響く
共用部を勝手に直せない
駐輪場や駐車場の使い勝手が悪い
(機械式やラック式など)
老朽化したときの建て替えが困難
管理組合の腐敗リスク
※戸建のメリットデメリットは
マンションと真逆なので省略
他にも
コスト面で比較してみると
【マンションの方が高い】
管理費
駐車場代
駐輪場代
固定資産税
【マンションのほうが安い】
光熱費
インターネット料金
火災保険料
修繕にかかる費用は
どっちもどっちだと思うので
コスト面でいうと
車を持ってるかどうかで
差が広がるんじゃないかと。
で、今回検討していた
マンションなんですが
駅から激遠いので
多分めっさ
転売しにくい。
後から周辺の
中古マンション価格調べてみたら
築20年で30％くらい
価格が下落するような場所でした。
単純に価格が高騰しすぎて
買えるマンションが
他にないっていうのと
我が家は自転車行動で
ほぼほぼ駅は使わないので
いいかなと思ってましたが
やっぱ何かあったとき
資産価値が暴落するのは怖いよね。
てことで家を買うこと自体は
まだ諦めてませんが
今回見つけたマンションは
買わなくて良かったと
自分に言い聞かせときます。
いや、買わなくて
良かったんだよ！
きっと！(自己暗示)
