前回、戸建てという選択肢が
新たに加わった我が家の家探し。


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あれから一人で戸建てについて
リサーチしまくっております。



だってこれまでマンションしか
考えてこなかったからさあ。




住まい心地は?



ランニングコストは?



虫多い?




お前の事が・・・


もっと知りたい♡

 

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トゥンク・・・




てな感じで調べ尽くしてます。



で、分かったこととして


パワービルダー系の
建売住宅は値引きがエグい



ということ。



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もちろん、人気の物件だと
建築前からとっとと
売れていくこともあるけど
大抵の物件は概ね以下のような流れで
値下げされていくみたいです。




例えば5000万の物件だと



更地~建築中 5000万


完成直後 4900万


築後1~3ヶ月 4800万


築後4ヶ月以降4500万



みたいな感じ。
(あくまで一例です)



現に私が前回見た物件も
その後2軒が値下がってました。
(100万引きと200万引き)



問い合わせが多いと
あんまり安くならない場合もあるし
逆にもっと安くなる場合もあるみたいだけど
とりあえず待てば少なからず(100万単位で)
値下がるっ!



価格交渉も可っ!



てなわけで、戸建てを購入するなら
値下がり待ち作戦で行こうと思います。



具体的にはスーモで
ちょっと予算オーバーな物件も
弾かずにチェック。




お前のことが・・・

気になる♡



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トゥンク・・・



と思う物件を見つけたら
ストリートビューで場所を特定。
(探偵)



現地にチャリで行って
周辺調査したり建築現場見たりして
ここが◯◯万円以下になったら買おう!
と思える物件があれば
こまめに価格をチェックしようかと。



問い合わせが多いと
値下がりしにくいっていうから
不動産屋さんへの問い合わせは
ある程度気持ちが固まって
値下がりも進んでからにするぞ!



いや、この作戦が
合ってるか知らんけども。




まあ、別に急いで探してないし
それで予算外の物件
買えたらラッキーよね。




てことで棚ぼた作戦で行くことに
決めた訳ですが
建売を買うときは物件以外にも
色んな費用が掛かります。



次回はそこら辺の費用と
それを節約する方法も調べたので


ぜってぇ見てくれよな!



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(本物じゃないんかい)