昨日のつづきです。




は?



お前のブログを全人類が
毎日見てると思ってんのか?



ちゃんと説明しろや!



て思ったそこのアナタ。




自分で読めやあぁっ!



こちらです↓(低姿勢)

※貼るの忘れてた、ごめん



と被害妄想全開で始まりました。



えー、なんの話だったっけ。


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そうそう、建売を買うのに掛かる費用。



新築マンションと違って
建売住宅を買う場合は
仲介手数料がかかるから
諸費用は高くなるのが一般的なんだけど
他にも網戸とかカーテンレールとか
なんならエアコンの穴さえも
自分で開けなきゃいけないのが建売です。



建売購入時に掛かる主なモノは


仲介手数料などの諸費用

網戸

カーテンレール

テレビアンテナ


エアコンの穴開け

光回線工事

バルコニー屋根

シャッターや面格子

カーポート

食洗機




物件によってついてるものが違うから
一概には言えませんが
テレビアンテナとエアコン穴
光回線辺りはほぼ自分で
用意する必要があるらしい。



カーポートはビルトイン車庫なら
必要ないけど(そもそも車ないしな)
バルコニーの屋根て・・・


スクリーンショット (69)

せ、洗濯物濡れるやん!




ひどいと外構工事費とか
地域によっては
水道の引き込み工事費まで
別で請求されるらしい。




ちなみに今私が
ちょろっとイイなと思ってる物件は
食洗機と一階のシャッターはついてるけど
それ以外全部ついてなかった。



むしろ食洗機いらんから
網戸つけろや。(個人の感想です)



で、この初期費用を
安く抑えるために一番効果的な方法。




それが・・・・




ドルルルル・・・




不動産屋を選ぶ!



ダウンロード

あ?



そんなん誰でも知ってるわ。


と思ったアナタはここで静かに
ページを閉じて筋トレでもしててください。
(写経でも可)



何も知らないそこの子猫ちゃん・・・



不動産屋によって
諸費用って変わるんだよ!

(私も知らなかった)



諸費用のうち削れるのは
仲介手数料とローン代行手数料の2つ。



これ、どっちも不動産業者に
払う費用なんだけど
よくよく調べると必ずしも
払う義務はない。



むしろローンの手数料は
法律的にかなりグレーゾーン。



仲介料も新築建売は売り主から
不動産屋へ仲介料が払われるので
仲介手数料無料の業者を使えば
カットできるらしい。



これだけで軽く
100万以上節約できるやん。

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調べたら今は仲介手数料無料の
不動産業者いっぱいいるし
中には住宅診断まで
無料でやってくれる業者もありました。



欠陥住宅怖いから
買うなら絶対この業者からにしよ!



てことで関係ないこと書きすぎて
長くなったので続きは明日!



次回

細々した費用も節約!
節約レシピの定番はもやしですよね


みんな、絶対見てくれよな!


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(だから本人使えや)